賃貸管理

弊社サブリースは、弊社がオーナー様から不動産を一括で借り受け、それを第三者に転貸し、空室及び滞納があった際にもオーナー様に一定の賃料を支払うことにより、オーナー様の家賃収入を保証致します。また、入退去の手続き、入居者募集、入居者様の管理（トラブル・苦情対応など）賃貸経営で発生する様々な煩わしい対応から解放され、安定した収入と安心を手に入れることができます。（一室～一棟まで）

サブリースの仕組み

サブリース賃料は直接賃貸した時に比べ下がりますが（～90％）、仮に家賃10万円の物件を賃貸し、2ヶ月空室だった場合、オーナー様の2か月間の収入は0円。しかし、ユナイテッドスタジオのサブリースシステムを使うと毎月9万円の安定した収入を毎月得ることができます。しかも、空室リスクだけでなく入居者が退去した際も賃料を保証致します。

オーナー様へのメリット

• 空室発生のご心配がありません。
• 入居時の手続きも必要ありません。
• 集金の手間が掛かりません。
• 入居者募集の手間が掛かりません。
• 苦情処理・対応に悩むことがありません。
• 契約・更新のわずらわしさがありません。
• 敷金処理の手間がかかりません。
• 退去手続きも必要ありません。

弊社がオーナー様から入居者募集を一括で受け、滞納があった際にもオーナー様に一定の賃料を支払うことにより、オーナー様の家賃収入を保証致します。各仲 介業者様が当該物件の営業活動を継続して活発に行っていっていただけるように常時促進を行っていきます。（一室～一棟まで）

入居者が退去する際、原状回復を貸主と借主のどちらの負担で行うかについてトラブルが発生することがよくあります。 こうした退去時の原状回復をめぐるトラブルを未然に防ぐ為、平成10年3月に国土交通省から｢原状回復のガイドライン｣が公表されました。その施行により経年変化並びに通常の使用による損耗等の復旧については、貸主が費用を負担し、行うことが原則となりました。 原状回復は賃貸運営における重要なポイントですので、ガイドラインの内容をご確認下さい。

「安心」・「安定」の賃貸経営が行えることが最大の魅力です！弊社がオーナー様から入居者募集を一括で受け、各仲介業者様が当該物件の営業活動を継続して活発に行っていっていただけるように
常時促進を行っていきます。（一室～一棟まで）